成都公积金中心最新《通知》！
政策
01 到不动产登记中心办理新房（车位、商铺等）产权证需要准备哪些申请材料？
申请材料：
①不动产登记申请书（开发商盖公章，购房人签字）；
②买卖双方身份证明材料（开发商为营业执照复印件盖公章、介绍信及经办人身份证，购房人一般为身份证）；
③首次登记权属证书（住宅为首次登记记录单；车位、商铺等首户分户核验首次登记不动产权属证书原件，后续分户核验不动产权属证书复印件）；
④商品房买卖合同及备案信息表（包括户型图、面积确认单）；
⑤契税完税凭证或免税凭证。
02 买新房办证可以请人代办吗？是否必须公证委托？
买新房办理产权证的主体包括开发商和购房人。买卖双方可以书面委托对方单方办理，其中，开发商的委托书需要盖公章，购房人的委托书应签名，无需公证委托。购房人委托开发商指定人员以外的人办理登记时，需要公证委托。
03 刚买了一套预售商品房，担心日后办证难，可以办理什么登记来保护自己的合法权益？
可以办理预购商品房预告登记，需由预售人和预购人按约定共同申请。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
申请材料：
①不动产登记申请书；
②申请人身份证明；
③当事人关于预告登记的约定；
④预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同；
⑤预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记时，预购人可以单方申请预告登记。如果预售合同中对预告登记附有条件和期限，您应当提交相应的材料；写有多少日内配合办理预告登记的，要等约定期过完后，购房人才能单方申请办理预告登记。
如果商品房预售合同中关于预告登记的条款为“×”，表示双方未约定办理预告登记，必须有开发商配合才能申请预告登记。
