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案例简介：

基准地价是指按照城镇不同的土地级别或均质区段分别评估出商业、住宅、工业等各类用途的单位面积土地使用权平均价格，反映了我国城镇土地利用所产生的实际经济效果，标明了土地经济价值运动的基准线，同时也反映出土地市场中地价总体水平和变化趋势；为国家征收土地税收提供依据。

我公司受广元市苍溪县国土资源局委托对苍溪县2012年城区基准地价进行定级和评估。根据定级和评估结果，苍溪县城区基准地价评估面积为3878公顷，共划分为商业、住宅和工业三个类别，其中商业和住宅均分为五个级别，工业分为三个级别。商业用地基准地价为456~2547元/㎡，基准容积率为1.5；住宅用地基准地价为335~1663元/㎡，基准容积率为2.0，工业用地基准地价为205~401元/㎡，基准容积率为0.8。

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